Le projet s’inscrit sur 3 ilots d’un nouveau quartier d’habitations en centre-ville de Machecoul St Même
• Les Maisons et les Rdc des collectifs sont destinés majoritairement à un public sénior (accessibles PMR)
• Tous les logements sont traversants et disposent d’une courette ou d’une loggia privative
• Tous les stationnements sont dissociés en périphérie du site et pour partie sur une emprise foncière qui jouxte l’ilot des logements collectifs
Mode constructif : Thermobriques et ossature bois pour les terrasses et loggias
Matériaux de façade : enduit finition taloché éponge, couverture tuiles canal, terrasses bois, soubassements des maisons en gabions de pierres de pays
Performance : RT 2012 – 10%
Le programme des maisons séniors se traduit par deux ensembles de maisons groupées pensées dans leur dimension individuelle : cour ou jardinet privatif, celliers privatifs, accès individuel, … ainsi que dans leur dimension « collective » : volumétrie et implantations rappelant les maisons de bourg de Machecoul, espaces extérieurs partagés propices au lien social.
Depuis la rue intérieure du quartier les maisons affichent pour 4 d’entre elles une implantation en limite d’une noue en eau et s’appuient sur un soubassement en pierres de pays (gabions) en référence aux murs de pierres existants dans l’environnement du quartier.
Le programme collectif se répartit en 3 bâtiments distinctes reliés entre eux par des passerelles aériennes conçues en continuité des coursives de desserte des logements du R+1 et R+2.
Le plan masse propose des cheminements piétons traversant l’ilot en nord-sud et est-ouest comme un écho aux venelles très présentent dans l’environnement du quartier, et permettant de faire de l’ilot un espace partagé par les résidents comme par les habitants du quartier.
En accompagnement de ces venelles, les trois immeubles s’intègrent en douceur comme s’ils résultaient de la progression traditionnelle de la ville où les rues sont bordées de façades individuelles et mitoyennes et présentent des épannelages variés. Ce travail d’intégration se voit renforcé par les volumes annexes du programme comme les 2 locaux vélos ou encore la maison individuelle (non prévue dans le programme initiale) en apportant des gabarits de transition avec le contexte urbain majoritairement en RDC et R+1.
Tous les logements collectifs sont traversants et disposent d’une courette ou d’une loggia privative. L’écriture architecturale se veut à la fois traditionnelle dans les matériaux et la volumétrie, mais aussi plus contemporaine dans la composition des façades qui offrent une double peau qui abrite les coursives au nord et nord-ouest et les loggias privatives au sud et sud-est.
Bureau(x) d’études : SERBA : Economie de la Construction et BET Structures / FIB : BET Fluides / INTECO : Coordination chantier et OPC
Photographe : Copyright ATELIER SITES ET PROJETS
