1 Commande · MOE : Dialogue, ambition, synergie, démarche intégrée ambition partagée gouvernance

Le Centre Hospitalier de Saint-Nazaire et l’équipe de maîtrise d’œuvre ont instauré autour du projet un dialogue constructif tout au long de l’opération.
Les arbitrages ont été grandement facilités par les deux priorités du maître d’ouvrage (dont l’équipe est en charge de l’entretien et de la gestion de l’hôpital) affichées dès les premières phases de travail : Livrer le bâtiment pour la rentrée de septembre 2025, donner la priorité à la fonctionnalité et à la pérennité.
Implanté sur le nouveau campus, le projet a également bénéficié des échanges avec les services de la ville en charge des aménagements urbains qui ont été conçus et réalisés dans le même temps que le bâtiment.
DLW, OTE et OTELIO partagent six projets communs, une collaboration éprouvée qui se traduit ici par une gouvernance fluide, une intégration dès l’esquisse des choix structurels, énergétiques et techniques, et une démarche cohérente du parti architectural jusqu’aux mobiliers dessinés sur mesure (escalier, banc d’accueil, bulles acoustiques).

2 Intégration esthétique : Contexte, détail, audace, traitement des limites dialogue urbain beauté

L’IFSI-IFAS s’inscrit dans le projet urbain d’Heinlex comme une entité lisible, à l’échelle du campus naissant. L’expression unitaire — bardage bois blanchi rythmé de lames d’aluminium argenté — offre une lecture stratifiée des niveaux qui dialogue avec harmonie avec l’environnement bâti. Le traitement des limites est soigné : retrait du rez-de-chaussée au sud formant un parvis accueillant sur le mail piéton, gradins paysagers dans l’angle nord-est, loggia conférant une échelle domestique à l’institution. Loin de l’anonymat institutionnel, le bâtiment affirme une beauté sobre et contemporaine, fruit d’un dessin attentif aux détails jusqu’aux aménagements des abords.

3 Environnement · Ressources : Biosourcé, géothermie, pérennité, biosourcé géothermie savoir-faire locaux réemploi pleine terre

Le projet privilégie la filière sèche où le recours au bois domine : structure bois à partir du R+1, appropriée à la préfabrication et à la minimisation des délais de chantier, plancher mixte bois-béton, isolation biosourcée, bardage bois, menuiseries bois-aluminium.
La production d’énergie repose sur des sondes géothermiques couplées à des pompes à chaleur air/eau réversibles alimentant également les batteries froides des centrales de traitement d’air — un système sobre en carbone et pérenne. L’éclairement naturel est optimisé via l’atrium central et des fenêtres en bandeaux qui diffusent une lumière homogène dans les salles de cours.
Le jardin de pleine terre préservé dans l’angle nord-est et le choix des essences végétales locales participent à la biodiversité.

4 Usages · Fonctionnalités : Confort, mixité, évolutivité, mobilité douce évolutivité mixité confort hygrothermique

L’organisation compacte autour d’un atrium central dessert avec clarté l’ensemble des fonctions : espaces partagés (amphithéâtre 150 places, centre de ressources 60 places, foyer), salles d’enseignement modulables par cloisons mobiles (90, 60, 30 places), espace de simulation hospitalière, locaux formateurs et vie étudiante.
La qualité des usages est poussée : confort hygrothermique vérifié par STD, bulles acoustiques, espaces de détente intérieurs et extérieurs en gradins paysagers. L’évolutivité est anticipée dès la conception par la possibilité d’extension verticale du bâtiment, garantissant la pérennité de l’investissement public.
Aucun stationnement privatif n’est prévu — le projet s’appuie sur la mobilité partagée du campus.