Place de la Chapelle

Place de la Chapelle, 44340 Bouguenais

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Programme

Végétalisation, désimperméabilisation et qualification des espaces publics de la centralité des Couëts

Concepteurs

  • Le Vôtre Paysage Urbanisme – mandataire

Commune

  • Bouguenais

Maître(s) d'ouvrage(s)

  • Nantes Métropole

Thèmes

  • Aménagement

Année de réalisation

2024

Surface(s)

8500m²

Coûts

910 000 €HTVRD : 563 500 €Réseaux souples : 100 000 €Aménagements paysagers : 246 500 €HT

Documents

Aménagée au début des années 2000, dans le cadre de l’extension de la ligne de tramway 3, la place de la Chapelle était un espace public fonctionnel et apaisé mais où le végétal faisait défaut. L’objectif du projet était de végétaliser et désimperméabiliser les espaces identifiés par la collectivité comme îlot de chaleur, du fait de l’imperméabilisation significative des sols et de la forte exposition et réverbération lumineuse.

Une démarche de concertation a été mise en place dès le démarrage de l’étude, avec des permanences sur site pour aller à la rencontre des habitants, usagers, commerçants et acteurs du quartier, en phase de diagnostic pour recueillir les attentes et premières idées, puis pour présenter les différents scénarios d’aménagement. Cela a permis de conforter les enjeux de la requalification, avec des actions à mener sur la qualité du cadre de vie, mais aussi sur les mobilités et les usages :
– Valoriser et développer la richesse des fonctions et le caractère vivant du quartier
– Valoriser le réseau de cheminements piétons
– Dynamiser et mettre en lien les équipements sociaux, culturels et éducatifs au cœur du quartier
– Conforter la vocation commerciale de la place de la Chapelle et ses abords

La mission d’assistance à la consultation et à l’information du public s’est ensuite poursuivie par une présentation du projet sous forme d’exposition / déambulation sur site, d’une réunion publique ouverte à l’ensemble des bouguenaisiens, puis de temps d’information durant le chantier. Il s’agissait pour la métropole et la ville de Bouguenais d’impliquer les habitants et acteurs du quartiers des Couëts dans un projet ambitieux de réappropriation de l’espace public et de lutte contre les îlots de chaleur, afin de conforter la centralité des Couëts en tant que pôle urbain de la ville.

Les espaces publics existants présentant à la fois une unité de traitement, une composition affirmée et une attention forte portée aux détails, l’intervention a consisté à s’inscrire dans la continuité de l’opération initiale, en valorisant ses qualités et particularités d’aménagement, tout en questionnant les usages et l’occupation actuelle des espaces pour permettre d’accroître la présence végétale : quelle place pour l’automobile ? quelles opportunités de végétalisation par typologie d’espaces (stationnements, rue, …) ? quelles possibilités d’adaptation du marché sur le site ? …

Le repositionnement du marché hebdomadaire a constitué un élément clé de la requalification, permettant la végétalisation et le développement d’usages sur la placette piétonne située à l’avant de la chapelle, auparavant monofonctionnelle et entièrement minérale. Le marché a été déplacé sur rue, avec un principe de fermeture à la circulation le jeudi matin, permettant le maintien des accès aux commerces et équipements de part et d’autre (supérette, commerces de proximité, école, centre socio-culturel, mairie annexe, …) et en conservant une visibilité depuis le tramway.

Par ailleurs, une étude de stationnement a permis de montrer qu’un redimensionnement de l’offre de parkings était envisageable sur le secteur en maintenant un fonctionnement adapté aux commerces et équipements. L’ensemble des stationnements ont été retraités avec un revêtement semi-perméable végétalisé et leurs abords ont été plantés de manière à agrémenter et procurer de l’ombre à ces espaces. Une poche de stationnement située à l’avant du centre Marcet a également pu être supprimée au profit d’un espace végétalisé à vocation récréative et sportive (bancs, tables de pique-niques, tables de ping-pong, jeu de boule), dans la continuité du square Freinet au nord.

Sur le secteur de la place de la chapelle, les sols en béton décroûtés en vue d’accueillir les revêtements infiltrants ou les espaces de pleine terre ont été mis en stock puis réemployés pour créer des transitions avec les espaces végétalisés, des zones d’infiltration entre les stationnements, ou encore des circulations en pas japonais. Plus en arrière, les abords du centre socio-culturel et de la mairie annexe, auparavant traités de manière routière en enrobés, ont été qualifiés dans une continuité de traitements de sol et en confortant l’accompagnement végétal. De manière générale, les continuités piétonnes ont été développées et sécurisées afin d’irriguer l’ensemble des espaces de la centralité.
Une palette végétale riche et diversifiée, comprenant strate arborée, arbustive et herbacée, a été introduite tout au long des espaces aménagés, avec des essences ornementales sur la place de la Chapelle, et des essences comestibles (arbres fruitiers et arbustes à petits fruits) au niveau du square créé.


Informations complémentaires :
Démarche « Places et Placettes » Nantes Métropole, dont l’objectif est de réaliser des espaces publics de qualité, ouverts et accessibles, adaptés au changement climatique et aux activités quotidiennes.
Financements : PPI 2021 / 2026
Type de marché : procédure adaptée
Mission : maîtrise d’œuvre complète + assistance à la Concertation et Dialogue Citoyen

Bureau(x) d’études : OCE ingénierie, Agence Radar
Photographe : Roberto Giangrande

Réaménagement des espaces culturels

1,3 Rue de L'Hôtel Denis, 44460 Fégréac

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Programme

Création d’une médiathèque, d’espaces associatifs, aménagement paysagers avec création de places et d’un bloc sanitaire public.

Concepteurs

  • Guilloux Architecte

Commune

  • Fégréac

Maître(s) d'ouvrage(s)

  • Commune de Fégréac

Thèmes

  • Aménagement

Année de réalisation

2021

Surface(s)

surf aménagées : 3410m²

Coûts

bâtiment (2020) : 1 930 000 €HT ; aménagement (2021) : 323 000 €HT

Documents

La commune de Fégréac s’est lancé dans un projet de réaménagent du centre-bourg, sur un ensemble de parcelles constitué d’un ancien presbytère désaffecté, d’une bâtisse secondaire servant de foyer des aînés et d’une salle des fêtes construite après guerre et ne répondant plus au besoin. Une fois le constat fait par les élus, l’équipe municipale a entamé le projet de rénover le centre-bourg, que ce soit au niveau des bâtisses ou celui des aménagements. Une large concertation a été lancée et a débouché sur une mission de maîtrise d’œuvre en suivant une méthode bien particulière : Le Processus Conception Intégré, appelé communément méthode PCI. Assisté par IDEA 35, animateur des ateliers, nous avons récolté avec les divers intervenants (associations, citoyens, aînés, élus) les besoins pour la commune que ce soit au niveau du bâti mais aussi des espaces extérieurs à vivre. Le programme qui en découle est donc l’expression directe d’un échange coconstruit entre maîtrise d’ouvrage, d’usage et d’œuvre. Les ambitions de départ visaient une médiathèque, la rénovation du foyer des aînés et la conception d’un lieu associatif nouveau, que ce soit dans la salle des fêtes existante ou toute autre solution solution de nouveau lieu.

Le cheminement nous a conduit à :
– démolir la salle des fêtes, jugée peu qualitative et difficilement adaptable (Dépollution importante, qualité constructive peu efficiente, mauvais état des structures)
– restructurer et étendre le presbytère pour créer une médiathèque
– Rénover le foyer des aînés
– Créer un équipement multifonctions proposant plusieurs typologies de salles de 40 à 150m², divisibles.
– Créer un sanitaire public

Une fois ces besoins quantitatifs mis en place, l’enjeu a été de faire projet par le traitement paysager et la proposition d’aménagement du site. En étroite collaboration avec l’architecte des bâtiments de France, le projet s’est structuré le long de la seule voie traversante du site, un chemin issu du cadastre napoléonien, aujourd’hui point de départ de chemins de randonnée. Un belvédère avec une table d’orientation accueille donc le piéton en haut de parcelle. Le site, avec une pente de près de 5m sur sa longueur, a permis d’aménager des îlots et de valoriser les transitions transversales, de dédier des espaces à chaque élément du programme. Les ruptures de pente sont gérées par des cheminements paysagers qui débouchent sur les entrées de bâtiment, aménagent une théâtre de verdure qui donne sur une place de marché pouvant servir de scène devant la salle d’associations. La médiathèque a son jardin, espace extérieur de lecture, le foyer des aînés sa placette pour jouer aux boules avec une vue panoramique sur la vallée de la Vilaine. Les bâtiments se longent, se traverse, alimentent la vie du bourg. Les cônes de vue ont été l’enjeu principal de cet aménagement avec la déminéralisation des espaces extérieurs. Fabien Jarny, architecte paysagiste, nous a épaulé pour proposer un aménagement paysager sobre, avec des essences locales et demandant peu d’entretien. Les places de stationnements sont végétalisées, tout comme les toitures des emprises neuves, les chemins traités en stabilisé et les seuls espaces imperméabilisés sont ceux dédiés à la place de marché ou les voies accessibles pour les véhicules. Le projet désimperméabilise près de 40% de la surface des parcelles et revoit en totalité le chemin de l’eau. Par exemple, le bassin originel du presbytère a été réaménagé et limite le débit de fuite de la parcelle.
Ce projet, non-comptant de valoriser les matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois brulé, voit s’installer une chaufferie bois dans l’entresol de la nouvelle salle d’associations pour alimenter en chauffage l’ensemble du site.

Les habitants de Fégréac ont aujourd’hui accès à un espace unique, qui répond aux attentes de tous pour les besoins actuels. Le projet se veut participatif, moteur pour la redynamisation du centre-bourg et s’inscrit dans l’histoire de la commune.


Bureau(x) d’études : VRD/paysage : OCE, structure : SERTCO, fluide/HQE : EMENDA
Photographe : OCE

Sous le béton la pelouse

Privée, 44400 Rezé

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Programme

Les clientes souhaitaient supprimer l’allée en béton existante traversant le jardin. Typique de la conception des jardins productifs des années 60, l’allée centrale traverse le jardin de part en part. Plus bas que le reste du jardin et en pente vers la maison, l’allée imperméable entraînait toutes les eaux de ruissellement vers la terrasse et l’habitation.
Le principe de base du projet est désimperméabiliser cette allée qui dessert le cabanon où sont rangés quotidiennement les vélos avec l’idée de réemployer le revêtement béton en le transformant en dalles aux formes variées.

Concepteurs

  • Petrichor paysages

Commune

  • Rezé

Maître(s) d'ouvrage(s)

  • Maîtrise d'ouvrage privée

Thèmes

  • Aménagement

Année de réalisation

2025

Surface(s)

13m² d'allée en béton reprise, la même surface de jardin retravaillée pour une mise à niveau du cheminement avec le jardin existant.

Coûts

1800 € HT pour la partie aménagement de l'allée et du jardin

Documents

La proposition de réemploi du revêtement existant à séduit la maîtrise d’ouvrage pour l’aspect économique mais également pour son aspect attentive aux ressources. Les exports liés à la démolition et les apports pour les travaux ont été minimes.
Exports de surplus de démolition de l’allée et apport en gravier et sable pour permettre la mise à niveau et constituer le lit de pose.
Le découpage des dalles et la définition des formats s’est fait en phase travaux lors d’échanges avec la maîtrise d’ouvrage.


Photographe : Petrichor paysages

Port de la Maison Verte

Port de la Maison Verte, 44560 Corsept

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Programme

Le port de la Maison Verte est reconnu comme un lieu agréable pour sa vue sur les marais, l’attrait des maisons anciennes qui donnent sur le port, la présence de cales de mise à l’eau empierrées, de quais, d’une écluse, d’une maison d’éclusier. Il est sur le passage de la Loire à Vélo. Il est un lieu convivial, fréquenté. Des aménagements sommaires existent déjà pour l’accueil des visiteurs, le passage des cyclistes. L’objectif de la commune est d’organiser cet accueil avec une valorisation paysagère des lieux.

Concepteurs

  • Le Vôtre Paysage Urbanisme

Commune

  • Corsept

Maître(s) d'ouvrage(s)

  • Commune de Corsept

Thèmes

  • Aménagement

Année de réalisation

2022

Surface(s)

4200m²

Coûts

Total : 190 000€ HT Sols (terrassement + revêtement + Terre végétale) : 135 000€ Réseaux : 15 000€ Mobiliers : 20 000€ Plantations : 20 000€

Documents

Le port de la Maison Verte est reconnu comme un lieu agréable pour sa vue sur les marais, l’attrait des maisons anciennes qui donnent sur le port, la présence de cales de mise à l’eau empierrées, de quais, d’une écluse et d’une maison d’éclusier.
Situé sur le passage de la Loire à Vélo, ce site autrefois peu fréquenté a été repensé pour libérer l’espace de l’emprise de la voiture. Les aménagements ont permis d’offrir un quai affirmé et apaisé, de donner de la place au végétal notamment en créant un jardin humide en lieu et place du fossé existant, d’offrir des possibilités variées de repos, de contemplation et de jeux, et enfin de marquer l’identité du port par un vocabulaire de mobilier et d’équipements personnalisés.
À proximité de la Loire, situé en zone Natura 2000 et avec une partie des sols en Zones Humides, le projet a nécessité une analyse des enjeux environnementaux (dont inventaire naturaliste) avec une prise en compte de ceux-ci au sein du futur aménagement ainsi que la réalisation de dossiers réglementaires environnementaux (dossier Natura 2000, Examen au Cas par Cas, enjeux Loi sur l’Eau). Les niveaux Xynthia ont aussi été pris en compte avec la rectification du niveau du sol de la maison de l’éclusier.
Pour la végétation, un gradient a été créé entre la végétation sauvage dans les zones humides et aux abords des marais par semis et aux abords des cheminements avec une végétation plus horticole mais avec un esprit naturel en lien avec l’environnement des marais. Aucune intervention n’a été réalisée sur les haies pour ne pas impacter l’avifaune.
Afin de de limiter les apports de matériaux, un travail fin sur le nivellement a permis d’équilibrer les déblais et remblais. La gestion des eaux pluviales a également été travaillée en transformant les fossés en jardins humides par élargissement de ces zones de récupération d’eaux de pluie et un reprofilage des berges en pentes douces.
Les aménagements ont été pensés pour mettre en valeur le patrimoine existant sans ostentation en les intégrant au sein du cadre végétal naturel. La sécurisation et la gestion des accès du site se font par la mise en place de bouchots qui par leur rythme et leur diversité participent à animer le paysage. Ces mêmes bouchots sont détournés pour faire usage d’appuis vélos.
Le site devient un point d’arrêt et de repos pour les cyclotouristes avec l’installation de mobiliers, de sanitaires et d’espaces de détente. Le cœur du projet offre une lecture claire de la voie de la Loire à vélo mais également la possibilité de se poser et de contempler l’écluse, l’étier et les marais sur un espace en retrait de ce passage où vient se poser un muret en pierre qui accueille des assises avec ou sans dossier.
La maison de l’éclusier est elle aussi mise en valeur par un prolongement de son parvis sur la voie et de l’autre côté de celle-ci avec la mise en place de tables de pique-nique.
Des jeux de marquage au sol alertent les automobilistes, participent à la réduction de la vitesse pour la sécurisation des piétons et cyclistes et clarifie le parcours de la Loire à Vélo.
Pour les habitants de Corsept, c’est également un lieu qu’ils redécouvrent avec un point de départ pour les parcours de randonnées, un lieu de balade et de contemplation avec des possibilités de pique-nique et de jeu de pétanque dans un cadre naturel.
Les stationnements qui se faisaient autrefois sur le passage de la Loire à vélo, au bord de l’étier, ont été décalés au cœur de la parcelle mitoyenne qui fut remblayée il y a une trentaine d’années. Le sol a été renforcé avec la mise en place d’un revêtement en terre pierre engazonnée pour tendre à faire disparaître l’espace parking. Ce grand espace sert également d’accueil pour la grande fête populaire début juillet de « Corsept en fête ».


Label(s) obtenu(s) : RAS

Informations complémentaires :
Procédure adaptée restreinte avec accompagnement du CAUE 44

Bureau(x) d’études : OCE Environnement
Photographe : Roberto Giangrande