Commande — Dialogue et ambition partagés
La relation entre Nantes Métropole Aménagement et l’agence DLW s’est construite sur une exigence réciproque : un maître d’ouvrage attentif à la maîtrise budgétaire, mais ouvert à une démarche architecturale affirmée, sortant des solutions convenues pour répondre aux contraintes d’un site enclavé, de faible superficie, imbriqué dans un environnement de chantiers multiples. Ce dialogue de projet a permis d’élever le niveau d’ambition bien au-delà d’une simple remise en état, pour engager une transformation sensible et cohérente d’un bâtiment classé au patrimoine de la caserne Mellinet.
Intégration esthétique — Contraste assumé, discrétion maîtrisée
L’identité du projet repose sur un équilibre entre fidélité au contexte patrimonial et affirmation d’une écriture contemporaine. À l’extérieur, la réhabilitation reste délibérément discrète : la façade en enduit, rafraîchie par un simple nettoyage haute pression, retrouve sa teinte claire et neutre d’origine. Seules les menuiseries en aluminium sombre, au dessin épuré et aux larges ensembles vitrés, signalent avec retenue le caractère contemporain de l’opération. Le traitement des limites entre passé et présent devient ainsi le moteur du projet : à l’intérieur, la mise à nu partielle des murs en moellons de pierre dialogue avec la lumière naturelle et les vitrages séparant cellules et circulations, générant des ambiances de travail à la fois riches et confortables. L’audace est intérieure, discrète en façade — une posture cohérente avec les prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.
Environnement et ressources — Valoriser l’existant
Le projet s’inscrit pleinement dans une démarche de sobriété et de pérennité. Le réemploi de la structure existante — murs en moellons, planchers en hourdis de briques, planchers collaborants, charpente mixte métal et bois — constitue le premier geste environnemental : conserver, consolider, valoriser plutôt que démolir. L’isolation par l’intérieur préserve l’intégrité de l’enveloppe patrimoniale tout en améliorant les performances énergétiques du bâtiment. La mobilisation de savoir-faire locaux liés au traitement de la pierre et des matériaux anciens participe à la transmission de compétences artisanales. Le projet démontre ainsi la capacité du patrimoine bâti à être approprié et transformé avec pertinence, sans recours excessif à des ressources nouvelles.
Usages et fonctionnalités — Souplesse, confort, évolutivité
L’hôtel d’entreprises se conçoit comme un lieu de travail atypique et attractif, pensé pour la diversité des usages et l’évolution des besoins. La modularité des espaces permet d’accueillir une grande variété de structures, favorisant la mixité des activités et les synergies entre entreprises. Les notions d’échange, de partage, de transparence et de souplesse guident la conception des circulations et des cellules, éclairées en second jour par un dispositif vitré continu. Le confort des ambiances intérieures — acoustique, qualité de la lumière naturelle, richesse des matériaux bruts — contribue à la qualité du cadre de vie quotidien des usagers. L’entretien du bâtiment a été anticipé dès la conception, avec des choix de matériaux durables et une lisibilité structurelle qui facilite les interventions futures.
Informations complémentaires :
Procédure négociée
Bureau(x) d’études : OTEIS (TCE), SERDB (acoustique)
Photographe : Simon Guesdon / DLW
