6 logements participatifs

Ce projet de logements participatifs s’inscrit dans une démarche collaborative approfondie, rendue possible par l’accompagnement de l’AMO participatif L’Écho Habitants. Dès les premières phases d’esquisse, un dialogue constant s’est instauré entre la maîtrise d’ouvrage, les habitants et la maîtrise d’œuvre.
Des ateliers réguliers (en esquisse, avant-projet puis PRO) ont permis de co-construire le projet, tant sur les questions de gouvernance du groupe que sur la définition des espaces et des usages. Maquettes physiques, vues 3D et supports pédagogiques ont facilité l’appropriation du projet par tous. Cette dynamique participative s’est poursuivie jusqu’à la livraison, notamment à travers des visites de chantier, consolidant une véritable synergie entre les acteurs et une implication durable des futurs habitants.
Le projet s’appuie sur une approche sobre et contextualisée des ressources. Les logements sont réalisés en maçonnerie associée à des isolants biosourcés, garantissant performance thermique et confort intérieur. Les circulations extérieures, passerelles et terrasses sont conçues en structure bois de Douglas.
Le cœur d’îlot constitue un élément structurant du projet environnemental : conçu comme une grande noue paysagère, il participe activement à la gestion alternative des eaux pluviales. Il accueille une palette végétale adaptée aux milieux humides, favorisant le développement de la biodiversité. À l’arrière de l’îlot, un espace potager collectif prolonge cette logique de paysage nourricier et de pratiques partagées.
Implanté dans un tissu pavillonnaire et en lisière d’un équipement scolaire, le projet cherche un équilibre entre insertion et affirmation. Il se compose de deux îlots fragmentés en trois volumes chacun, reprenant les gabarits domestiques environnants à travers des toitures à double pente.
Cette fragmentation permet d’atténuer l’échelle du collectif et de dialoguer avec le contexte bâti. Les façades sont animées par des variations d’enduits aux teintes chaleureuses, dans une gamme d’ocres.
Le projet propose une mixité sociale à travers une offre combinant logements en accession et en location. Il met au cœur de sa réflexion la qualité d’usage, en articulant finement espaces partagés et espaces privatifs.
Le cœur d’îlot constitue la pièce collective majeure : il dessert l’ensemble des logements via une entrée commune, accueille une salle partagée largement ouverte sur une terrasse et le jardin, et est surmonté par une large passerelle extérieure, pensée comme un espace d’appropriation et de convivialité.
Les logements sont conçus pour offrir confort et intimité, avec un travail précis sur les vis-à-vis et les orientations. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif généreux : jardins à l’ouest en rez-de-chaussée, ou grandes terrasses plein sud en étage, systématiquement végétalisées.
Les typologies sont toutes singulières par une conception en partenariat avec les habitants, favorisant la diversité des modes d’habiter. Certaines configurations en duplex inversé (T3 et T4) permettent d’installer les espaces de vie en étage, bénéficiant ainsi d’une luminosité optimale et d’un accès direct à de vastes terrasses.
L’ensemble propose un cadre de vie évolutif, convivial et durable, où les mobilités douces et les usages collectifs participent pleinement de la qualité du projet.