Le temps d’une pose

> COMMANDE MOUV / MOE (une exigence portée conjointement entre la maîtrise d’ouvrage et la maîtrise d’œuvre, où le dialogue de projet élève le niveau d’ambition) :

Le projet proposé a été désigné lauréat d’une consultation en conception-réalisation, lancée sur 3 sites différents situés à Nantes et à Rezé en mars 2024 pour concevoir un habitat modulaire déplaçable et remontable. Construire plus rapidement des logements de qualité, biosourcés pour ceux qui n’en n’ont pas. C’est l’objectif porté par la collectivité et pour lequel nous avons proposé une réponse, en groupement de conception-réalisation.

Il a été porté tout au long du projet par l’ensemble des acteurs (collectivités / MOA / MOE / constructeurs) et le dialogue entre les différentes entités a permis de respecter le planning de livraison du chantier, en remettant parfois en optimisant à la fois certains délais des études et de leurs validation, et du chantier grace aux procédés constructifs hors-site en modules 3D (Durée du chantier : 7 mois)

> ENVIRONNEMENT / RESSOUCES (Une approche attentive aux ressources et aux contextes, proposant des réponses adaptées aux enjeux environnementaux contemporains) :

La présente construction est composée de modules 3D en structure bois, complétés par des structures bois 1D pour la passerelle d’accès, le socle, et le local vélos. Le bâtiment répond ainsi aux exigences du seuil RE 2031, condition de sa déplaçabilité.
Par ailleurs, le système de fondations en semelle béton est directement posé sur le site (parking public) sans ancrage. Ce système permet une réversibilité totale du site, qui sera rendu dans son état initial à la Métropole à l’issue des 7 ans d’occupation prévus.

> USAGES / FONCTIONNALITES (Une conception répondant aux usages actuels, tout en anticipant les évolutions à venir)

Le présent projet met en œuvre :
– des logements de typologies diverses (du T1 au T2′ avec 2 chambres), adaptés à la composition des ménages qui y seront reçus, avec des ouvertures généreuses offrant des espaces lumineux, et équipés.
– un pôle d’acceuil et de bureaux pour les gestionnaires : l’association les Eaux Vives
– des espaces communs à destination des habitants (salle commune, paliers extérieurs très généreux, espace extérieur aménagé au sud), ainsi qu’un tiers-lieu, situé au nord-ouest, face à la place et directement accessible sans accéder à l’intérieur de la résidence, qui sera ouvert sur le quartier et acceuillera des activités diverses.

Le bâtiment étant conçu pour être déplacé dans 7 ans, il répond à la problématique de l’occupation temporaire des sites urbains en devenir.

> INTEGRATION / ESTHETIQUE (Une recherche sensible de qualité architecturale et paysagère, alliant audace et intégration)

La juste intégration du projet dans son environnement a été pensée en réponse aux enjeux urbains ci-dessous :
– Venir cadrer la placette libérée au nord du site
– Adresser sur cette dernière les espaces publics de la résidence (tiers-lieu & bureaux)
– Créer des transparences vers le coeur d’ilôt tout en préservant l’intimité
– Offrir un espace extérieur végétalisé ensoleillé à destination des résidents

Les volumes & façades ont été travaillées avec :
– des toitures à simple pente faisant référence à l’architecture faubourienne qu’on retrouve à l’est du site
– des volumes découpés et une alternance entre deux matériaux marquant un séquençage du bâti le ramenant à une échelle domestique, et une volonté de ne pas faire ressortir la trame structurelle des modules pour ne pas différencier l’ensemble d’un bâtiment en construction traditionnelle.
– la conception d’un socle bois surélevé (RDC surélevé pour passer au-dessus des fondations) qui participe l’animation de la séquence d’entrée, avec des espaces communs identifiés par une couleur soutenur, et une clôture en lames de bois de réemploi crééant divers niveaux de filtres visuels depuis l’espace public.