IN’WOOD

Commande — Dialogue et ambition partagés

Le projet s’est construit dans un contexte de maîtrise d’ouvrage double — promoteur (Tolefi Promotions) et bailleur social (Harmonie Habitat) —, en dialogue constant avec l’aménageur de la ZAC et l’équipe de maîtrise d’œuvre urbaine pilotée par l’Atelier 234. Cette gouvernance complexe a exigé une démarche de projet rigoureuse.

Intégration esthétique — S’inscrire entre les arbres

Longtemps à l’abandon, l’ancien terrain militaire du Champ de Manœuvre s’était mué en une enclave boisée dense, peuplée de chênes de grande taille. Le projet prend acte de ce contexte remarquable et en fait le fondement de son écriture architecturale : habiter entre les arbres, contempler la lisière des bois.
Quatre plots en quinconce se glissent entre les arbres existants, avec des volumétries différenciées et des hauteurs contrastées qui évitent tout effet de masse. Le bâti se plisse pour que la nature s’exprime. Les découpages généreux dans les volumes confèrent à l’ensemble un aspect géométrique, presque abstrait, que vient animer une alternance de parements bois aux teintes claires et foncées. Un motif unitaire traverse et relie les quatre bâtiments : la fenêtre carrée, déclinée en différentes surfaces, carré dans le carré, dessinant une verticalité affirmée tout en ménageant une variété d’ouvertures propre à chaque plot. Les loggias en creux — en double hauteur, en longueur ou en angle — affirment l’effet stèle des bâtiments, tout en offrant des espaces intimes ouverts sur la nature. Depuis les appartements, la forêt s’entrevoit comme un tableau.
Le traitement des abords accompagne cette intention : jeux de gradins et d’escaliers en façade, cheminements vers un jardin central en dalle, sentiers s’enfonçant directement dans les bois.

Environnement et ressources — Une approche attentive au site et au vivant

La préservation du patrimoine arboré — de nombreux chênes de grande taille — constitue une composante essentielle de l’aménagement, impliquant des contraintes hydrogéologiques intégrées dès la conception. La biodiversité existante n’est pas seulement protégée : elle est mise en valeur et rendue habitable. Les façades bois et les isolants biosourcés inscrivent le projet dans une démarche de construction cohérente avec l’ambiance forestière du site et attentive à la santé des occupants. La production de chauffage et d’eau chaude sanitaire est assurée par des pompes à chaleur collectives. Le projet a obtenu le label E3C1, témoignant d’une performance énergétique et environnementale exigeante, vérifiée dans le cadre de la démarche E+C-. La pérennité des savoir-faire et la sobriété des choix constructifs participent à une logique de durabilité à long terme.

Usages et fonctionnalités — La qualité du quotidien, du sol à la canopée

Le programme présente une mixité de statuts qui répond aux enjeux de diversité résidentielle du territoire. Une attention particulière a été portée au parcours vers « chez soi » : escaliers extérieurs, cheminements, sentiers conduisant directement à la forêt. Ces seuils soigneusement dessinés qualifient l’expérience quotidienne des habitants. Les espaces collectifs — bacs à plantation, tables pour pique-niquer, coffres à outils — entretiennent un rapport de proximité à la nature et favorisent le lien entre usagers. Tous les logements sont traversants, en angle, ouverts sur l’extérieur par des loggias généreuses. Le confort d’usage est pensé dans sa durée : les espaces collectifs et les accès sont conçus pour évoluer avec les usages, et la qualité des aménagements extérieurs — jardin sur dalle, gradins, sentiers — offre une réelle évolutivité des modes d’habiter en lien avec la nature.