Le projet s’inscrit dans l’histoire du renouvellement de la Ville de Nantes et dans une stratégie bas carbone : transformer un immeuble de bureaux construit au début des années 90 en bâtiment d’habitation collectif. Il s’est agi de tirer profit d’une situation urbaine singulière : la parcelle dont la géométrie en trapèze déploie une façade nord le long de la grande place en pente dont la halle du marché Talensac occupe le centre.
Quinze logements occupent les trois étages existants surélevés par un étage d’attique, le rez de chaussée occupe l’ensemble de la parcelle et abrite l’espace commercial du groupe CIF. L’édifice existant est construit selon un système poteaux poutres en béton armé et façades non porteuses. Sa transformation s’est élaborée par l’épaississement des façades, et par la reconfiguration de la distribution de l’immeuble, dont les paliers d’étages orientés sur la place donnent accès aux coursives ménagées dans cette épaisseur. Les coursives, formant balcon sur la place, donnent aux accès aux logements et médiatisent la relation entre espaces domestiques et situation urbaine. Les logements, adressées au nord sur la place et largement ouverts au sud sur la cour au travers de loggias ou de terrasses, profitent ainsi de dispositions traversantes.
La façade existante sur rue, construite en retrait, a été déposée et reconstituée à l’alignement sous la forme d’une façade légère du fait des contraintes structurelles et sismiques. Construite en ossature bois, elle est revêtue de panneaux de ciment. La toiture a été démontée, et remplacée par un niveau d’attique construit suivant le même mode constructif. Sur cour, la façade a été conservée, augmentée de loggias, isolée par l’extérieur et revêtue de panneaux de ciment. Les façades ont fait l’objet d’un dessin précis qui assemble et installe dans une tension harmonique subtile de grandes baies de menuiseries en bois, de larges bandeaux revêtus de panneaux de façade en ciment lisse et cannelés et les galeries ouvertes habillées de panneaux de mélèze qui confèrent à l’ensemble une domesticité chaleureuse.
Bureau(x) d’études : IBA, Enercia, Cabinet Rousseau, ITAC
Photographe : Clément Guillaume
