Gaïa

47-49, rue de la Maisonneuve, 44350 Guérande

297

Programme

48 logements biosourcés (34 locatifs et 14 accession sociale BRS) et une crèche

Concepteurs

  • PETIT OEUVRE

Commune

  • Guérande

Maître(s) d'ouvrage(s)

  • SILENE

Thèmes

  • Architecture

Année de réalisation

2025

Surface(s)

3070m² SHAB, 3207m² SP

Coûts

Montant total : 5 829 900€ HT dont 380 000 € HT VRD et 75 000€ HT EV (année 2023)

Documents

Le projet Gaïa propose une ré-interprétation des gabarits agricoles afin de créer un paysage péri-urbain qui convoque l’imaginaire collectif du monde rural. L’échelle non-domestique des granges, longères, hangars, auvents, serres maraichères, … constitue le support de renouvellement des modes d’habiter contemporains.
Guidé par les haies bocagères en présence, l’implantation du projet tire parti de ce paysage qualitatif. Les différentes morphologies bâties s’agencent pour former une courée ouverte vers le grand paysage.
Le projet Gaïa a recours à des matériaux biosourcés : construction bois et isolants chanvre-lin-coton.
Les logements s’adaptent au climat littoral et aux architectures locales pour proposer de nouvelles conditions d’habiter dans un îlot dense : verrières protégeant les terrasses des embruns, cabanons d’entrées intimisant les jardins, jardins d’hiver abrités des vents.
La terre crue prolonge les techniques vernaculaires de bauge et d’adobes en concentrant son utilisation sur la crèche. Ce petit équipement devient un démonstratif de l’usage de la terre crue comme régulation d’inertie sur une construction bois. La réalisation d’un mur trombe en adobes en façade sud permet la captation des apports solaires en hiver et l’apport de stockage de calories en été. Un débord de toit au sud protège le mur des surchauffes. Une toiture végétalisée complète cette apport de masse limitant la pénétration de la chaleur et assurer ainsi le confort estival des plus petits.


Informations complémentaires :
Type de marché : Procédure négociée

Bureau(x) d’études : Naonec, Kypseli, PLBI, Campo, Territoires Partagés, LBLC
Photographe : Rudy Burbant

Réhabilitation de 96 logements locatifs sociaux à la résidence Jules Guesde

Rue de Jules Guesde, 44600 Saint-Nazaire

298

Programme

Réhabilitation de 96 logements locatifs sociaux – Ajout de balcons et d’espaces de vie complémentaires – Rénovation environnementale – Ajout d’une chaufferie centrale

Concepteurs

  • Richard Faure Architectes (RFA)

Commune

  • Saint-Nazaire

Maître(s) d'ouvrage(s)

  • SILENE

Thèmes

  • Architecture

Année de réalisation

2023

Surface(s)

5 959 m² (SHAB) 6792 m² (SP) 8 259 m² (parcelle)

Coûts

5.662 M€ (Coût comprenant VRD)

Documents

Par sa volumétrie de type barre, la résidence Jules Guesde se démarque avec contraste de son environnement immédiat au coeur de la ville de Saint Nazaire.

Le choix des matériaux employé dans la réhabilitation des aménagements de façade et du traitement des sols permet d’estomper ce contraste en générant une nouvelle image.

De fait, nous avons fait le choix de travailler les façades avec des matériaux “naturels et bruts” (bois et métal) qui se patineront dans le temps et apporteront de la valeur aux bâtiments. Les couleurs utilisées sont sobres (blanc et gris). Le traitement des façades est semblable pour les 3 bâtiments, ils sont isolés par l’extérieur et revêtus d’enduit mince. Celui-ci est ponctuellement interrompu par du bardage bois qui vient dynamiser la façade.
Afin d’accroître le confort des logements, des balcons, plus grands et plus profonds que ceux existants, sont ajoutés. Certains sont refermables façon loggia. Ils ont pour fonction de servir de filtres visuels et acoustiques entre voiries et logements, et peuvent être utilisés été comme hiver. Une structure en profil métallique carré et laqué blanc leur sert de support, les balcons sont disposés de manière aléatoire sur cette trame rigide.

Le grand jardin central, constitué de nombreux grands arbres conservés, est entièrement redessiné avec l’ajout de noues, bosquets et de circulations.


Informations complémentaires :
Procédure adaptée

Bureau(x) d’études : Racine Carrée (Economie), Gueguen Perennou (Fluides, thermique), Seba (Structure), Eland (Paysages), Legavre (VRD), Acoustique & Environnement (Acoustique), Ascot (OPC)
Photographe : Richard Faure